France – Services d'urbanisme et d'architecture paysagère – Maîtrise d'œuvre urbaine, paysagère et opérationnelle pour le projet urbain de reconversion de la caserne Mellinet

Caractéristiques de l'opération : Le projet urbain de la ZAC « Caserne Mellinet » s'étend sur un territoire de 13,5 hectares situé à l'Est de la ville de Nantes. A terme, ce sont 1 700 logements diversifiés (35% de logements sociaux, 35% de logements abordables et 30% de logements libres) et environ 21 000 m² d'activités et d'équipements publics qui prendront place sur cet ancien site militaire. Le projet comprend un programme global d'interventions portant à la fois sur l'espace public, les équipements publics, l'habitat, les commerces et les services. Un premier accord-cadre attribué en 2016 a permis : la mise à jour du plan de composition urbaine à partir du dialogue citoyen initié sur le projet urbain ; la viabilisation de l'ensemble du site et la réalisation d'espaces publics structurants sur la partie Nord de la caserne (Place du 51ème Régiment d'Artillerie, Parc Anna Philip, placette Chapus …) ; le suivi des projets immobiliers, permettant ainsi la livraison d'environ 500 logements ; la réalisation de plusieurs équipements :l'école Alice Guy, une crèche, un hôtel d'entreprise, des ateliers d'artisans et d'artistes. Dans la continuité des précédentes phases, l'équipe retenue dans le cadre de la présente consultation devra disposer d'une vision globale du projet urbain en articulation étroite avec le quartier, prenant en compte pleinement les enjeux de cohésion sociale et les enjeux liés au changement climatique. Il est attendu de l'équipe une réflexion approfondie sur l'acceptabilité de la densité notamment à l'échelle du piéton depuis l'espace public, d'être force de proposition afin de poursuivre le travail d'innovation mené jusqu'ici, au regard des grand enjeux identifiés à l'échelle métropolitaine, et notamment ceux du grand débat « fabrique de nos villes »., une réflexion poussée sur les enjeux de mobilités, en lien avec le Schéma Directeur des Itinéraires Cyclables, et de la ville à hauteur d'enfants. L'équipe devra disposer d'une forte sensibilité et d'appétences en matière : d'analyse des usages en relation avec l'expertise habitante ; de végétal et de canopée ; de transition climatique ; de réhabilitation et de réemploi ; de matériaux durables et notamment biosourcés. Les missions qui seront confiées à l'équipe porteront notamment sur : la réalisation des espaces publics de la partie Sud de la caserne et notamment le lien entre le parc des ateliers et la place du 295ème Régiment d'Infanterie qui figurera l'entrée Sud-Ouest de la caserne, le suivi des projets immobiliers des îlots restants dans le respect des engagements de mixité sociale, l'accompagnement de la définition de la stratégie programmatique et la faisabilité technique sur les bâtiments existants à réhabiliter. Le périmètre, les enjeux et objectifs de l'opération sont présentés dans les documents : Présentation du projet urbain / Synthèse de l'avancement des opérations en cours / Carnet plan guide / Axonométrie et plan de composition urbaine / Synthèse de la feuille de route du grand débat « fabrique de nos villes » / Journal de projet Caserne Mellinet de juin 2024 / Dossiers de presse 2025 ; l'ensemble de ces documents sont téléchargeables sur le profil d'acheteur.

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Objet des marchés subséquents envisagés : Volet A : Conception urbaine du projet, Volet B : Coordination urbaine, architecturale et paysagère des opérations immobilières, Volet C : Maitrise d'oeuvre des travaux d'aménagement des espaces publics, Volet D : Coordination interchantier, Volet E : Concertation et communication. L'équipe devra justifier des compétences professionnelles suivantes : Urbanisme / Architecture, Paysage adapté au enjeux environnementaux, Ingénierie urbaine / VRD, Hydraulique, OPC, Concertation, Réhabilitation / réemploi. Précision : le mandataire du groupement sera l'urbaniste. Un membre ne peut être mandataire dans plus d'un groupement. Il n'est pas imposé de clause d'exclusivité, un cotraitant peut faire partie de plusieurs équipes.